IMMEUBLE DE PLUS DE 300 M2 AVEC JARDIN DE 100 M2 HYPERCENTRE DE MARMANDE (47)
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superficie
350 m2
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terrain
276 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à MARMANDE
Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%.
Au RDC : local commercial en bon état de 136.50 m2, comportant une surface de vente de 113.50m2 avec une vitrine de 2.50 m2 et un espace de 20.50m2 pouvant servir de réserve ou salle de pause (WC). En bon état !
l'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation.
Au 1° étage, un plateau de 110 m2 pour réaliser 2 T2
Au 2° étage, un plateau de 110 m2 pour réaliser 1 T3
Le tout à rénover (structure et plancher en bon état).
Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m2.
Idéal pour un investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.909501
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 350 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 150 973 | |
| 5 | |
| 350 m² | |
| 276 m² |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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