Immeuble à vendre MONTIGNY EN OSTREVENT (59)
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superficie
227 m2
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terrain
227 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à MONTIGNY EN OSTREVENT
1 local de 21m2 environ+ porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€
1 local de 50m2 environ+ porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer
1 local de 171 m2environ +porche déjà en location,6,9 ans, 1100€ de loyer
soit 374 m2 au total avec porche , avec parking sur un emplacement stratégique
avec un flux constant de visiteurs
Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux
Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.
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d'une visite.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d’acquisition, depuis la découverte de l’établissement jusqu’au transfert de propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf.928311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 600 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.3% TTC
Localisation du bien : Immeuble 227 m2 à vendre à MONTIGNY EN OSTREVENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 916 261 | |
| 3 | |
| 227 m² | |
| 227 m² | |
| 1997 |
| oui |
| 210 600 € | |
| 6 020 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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