Immeuble à vendre DOMERAT (03), proche de Montluçon
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superficie
1759 m2
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terrain
8746 m2
Présentation du bien : Immeuble 41 pièces à vendre à MONTLUCON
Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention .
Détails complet du bien
Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m2
Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m2
Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m2
Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m2
Appartement F3 49 m2 loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m2
Appartement F 2 50 m2 Loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m2
Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m2
Montant annuel des appartements 39744 €/an 12 0,00 €
Garage Garage 100 m2 loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m2
Garage Garage 100 m2 loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m2
Garage Garage 55 m2 loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m2
Garage Garage 35 m2 loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m2
Garage Garage 100 m2 loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m2
Garage Garage 70 m2 loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m2
Garage Garage 50 m2 loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m2
Garage Garage 100 m2 loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m2
Garage Garage 45 m2 loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m2
Garage Garage 45 m2 loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m2
Garage Garage 15m2 loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m2
Garage Garage 15 m2 loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m2
Garage Garage 25m2 loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m2
Garage Garage 15 m2 loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m2
Garage Garage 15 m2 loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m2
Garage Garage 15 m2 loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m2
Garage Garage 35 m2 loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m2
Garage Garage 100 m2 loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m2
Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m2
Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m2
Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m2
Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 € 12 1 200,00 €
Loué 59 964,00 €
Non loué 9 120,00 €
Total 69 084,00 € 1759 m2
Taxe Fonciére 7 204,00 €
Net après taxe foncieres 61 880,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933187
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 614 800 €Prix hors honoraires 580 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Immeuble 1759 m2 à vendre à MONTLUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 405 052 | |
| 41 | |
| 1 759 m² | |
| 8 746 m² |
| oui | |
| oui |
| 614 800 € | |
| 7 204 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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