Palaiseau Centre – Ensemble immobilier de 130,61 m² Carrez – 2 appartements + murs commerciaux
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superficie
131 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à PALAISEAU
Environ 160 m² au sol – Travaux à prévoir. Opportunité d’investissement à fort potentiel :
L’ensemble se compose de deux appartements et d’une boutique avec ses annexes :
- Un appartement situé en rez-de-cour, d’une superficie de 37,05 m² Carrez.
- Un appartement situé au 1er étage, d’une superficie de 43,74 m² Carrez.
- Une boutique avec ses annexes, comprenant notamment une grande cave et une réserve.
Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble immobilier, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de repenser, d’aménager et d’optimiser les différents espaces selon son projet.
La configuration du bien, associant habitations et murs commerciaux, permet d’envisager différentes stratégies locatives et de diversifier les sources de revenus.
Son emplacement central, sa proximité avec le plateau de Saclay et la gare de Massy–Palaiseau, ainsi que ses volumes et son potentiel de valorisation, en font une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier polyvalent à développer.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 385€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.975868
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 385 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.64% TTC
Localisation du bien : Immeuble 131 m2 à vendre à PALAISEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 327 776 | |
| 131 m² | |
| 130,61 m² | |
| 1950 |
| 399 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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