Immeuble ou appartement atypique avec cour privative à vendre PAU proche centre ville.
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superficie
96 m2
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terrain
270 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à PAU
Ce bien multiplie les possibilités car il y a possibilité d’y associer un garage (en sus) actuellement avec une dénomination commerciale.
- Vous pouvez donc créer un grand appartement de plus de 110m2 avec cour privative.
- Le garder en ensemble immobilier de rapport et le louer en y associant le garage a transformer en grand studio ou T2 avec cour privative. Pour finaliser trois locations rentables.
- Y installer des bureaux à la location ou privatifs.
Pour info, la chaudière est neuve et tout est en double vitrage d’excellente qualité. Le tout habitable en l'état.
Situé proche du centre-ville (moins d’un kms de Clemenceau) ce bien est rare, dans une rue calme et peu passante.
Ne vous interdisez surtout pas de m’appeler pour vous renseigner et visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.958229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 96 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 595 167 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 82,59 m² | |
| 270 m² | |
| 1940 |
| oui |
| 178 500 € | |
| 1 623 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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