Immeuble mixte à vendre PONS (17)
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superficie
231 m2
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terrain
170 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à PONS
Au rez-de-chaussée:
-un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial
-un grand garage de 80 m2 pouvant abriter de 2 à 3 véhicules
-à l'étage, un appartement de 100 m2 spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant
-une belle terrasse extérieure privative
Chauffage central gaz de ville.
L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.
L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€)
Bonne opportunité
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.897182
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Prix hors honoraires 168 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.55% TTC
Localisation du bien : Immeuble 231 m2 à vendre à PONS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 485 158 | |
| 5 | |
| 231 m² | |
| 170 m² |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 437 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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