Immeuble à vendre PONT A MOUSSON (54)
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superficie
350 m2
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terrain
175 m2
Présentation du bien : Immeuble 14 pièces à vendre à PONT A MOUSSON
Loyer annuel : 31 440 € — Rentabilité brute : 11,73 %/an. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers et de leurs charges.
1 – Appartement rez-de-chaussée (T3) rénové de 67,29 m² Carrez, loué 670 €/mois + 50 € de charges (720 € CC)
DPE D (245 kWh/m²/an), GES B (7 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
2 – Appartement 1er étage droite (T3 en duplex) rénové de 85,71 m² Carrez, loué 600 €/mois + 70 € de charges (670 € CC)
DPE C (165 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
3 – Appartement 1er étage gauche (T3) à rafraîchir de 71,13 m² Carrez, loué 650 €/mois + 20 € de charges (670 € CC)
DPE F (333 kWh/m²/an), GES C (11 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 1 820 € et 2 500 € par an.
4 – Appartement 2e étage (T4) rénové de 83,15 m² Carrez, loué 700 €/mois + 20 € de charges (720 € CC)
DPE C (174 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 910 € et 1 260 € par an.
Totaux énergie & consommation :
– Coût annuel global estimé : entre 4 650 € et 6 440 €
– Consommation cumulée : 917 kWh/m²/an
– Émissions GES cumulées : 28 kg CO₂/m²/an
Merci de bien vouloir m’envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu’il s’agit de l’immeuble de Pont-à-Mousson. Je reviendrai rapidement vers vous pour vous donner plus d’informations, vous transmettre les visites virtuelles, et organiser une visite sur place.
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À très bientôt,
Vincent Deshayes
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.925462
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 350 m2 à vendre à PONT A MOUSSON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 192 937 | |
| 14 | |
| 350 m² | |
| 327,28 m² | |
| 175 m² | |
| 1830 |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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