Immeuble 330 m² – Hyper Centre Saint-Benoît – Multiples Possibilités d’Exploitation
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superficie
330 m2
Présentation du bien : Immeuble 2 pièces à vendre à SAINT BENOIT
Surface & Configuration
• 330 m² répartis sur 2 niveaux
• 2 plateaux de 165 m² chacun
• Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
• Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique
Les atouts
✅ Emplacement central, tout à pied
✅ Parking public à proximité immédiate + Parking privé
✅ Structure saine avec grands volumes modulables
✅ Libre d’occupation → démarrage immédiat
✅ Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
✅ Possibilité d’occuper une partie pour son activité et louer l’autre
→ Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)
Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)
• Pôle médical / paramédical / bien-être
• Centre administratif, cabinets, bureaux d’entreprises
• Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
• Coworking, ateliers partagés, centre de formation
• Restaurant, showroom, concept store, agence
• Mix usage : activité + revenus locatifs
Travaux
Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d’adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.
💰 Prix : 259 500 € HAI
À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.
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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf.929315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 330 m2 à vendre à SAINT BENOIT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 678 620 | |
| 2 | |
| 330 m² |
| 259 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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