A VENDRE IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE MIXTE A SAUMUR COMMERCE ET HABITATION EMPLACEMENT N°1
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superficie
610 m2
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terrain
291 m2
Présentation du bien : Immeuble 15 pièces à vendre à SAUMUR
Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.
Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.
Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.
En sous-sol une cave.
Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.
La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.
Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.
Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.
Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.
L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.959491
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 790 000 €Prix hors honoraires 755 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.64% TTC
Localisation du bien : Immeuble 610 m2 à vendre à SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 933 690 236 | |
| 15 | |
| 610 m² | |
| 610 m² | |
| 291 m² | |
| 1900 |
| 790 000 € | |
| 4 493 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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