Immeuble à vendre SOMAIN (59)
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superficie
318 m2
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terrain
230 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à SOMAIN
À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.
✨ Les atouts majeurs
• 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
• Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
• Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
• Prêt à travailler.
• Construction avant 1948 → pas de DPE requis
• Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.
📌 Localisation idéale
Proche de :
• Axes autoroutiers
• Commerces du centre-ville
• Gare SNCF
• Arrêts de bus
• Écoles
• Place du marché
Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.
💡 Idéal pour :
• Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
• Commerçants souhaitant s’implanter en centre-ville
• Professions libérales ou activités de services
• Création de plusieurs cellules commerciales
Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.952433
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 318 m2 à vendre à SOMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 174 531 | |
| 12 | |
| 318 m² | |
| 230 m² |
| 365 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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