Immeuble à vendre SOUILLAC (46)
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superficie
306 m2
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terrain
146 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à SOUILLAC
Il était utilisé auparavant pour une activité libérale en RDC, et appartement sur le dessus.
Une utilisation en maison d’habitation est tout à fait envisageable, sur 225m² après rénovation du 2ème étage.
Passé l’entrée, l’attention est de suite attirée par l’escalier desservant les étages.
Aujourd'hui, le 2ème étage est donc à rénover : il pourrait soit compléter la surface pour une utilisation en maison d’habitation de l’immeuble, soit être réparti en deux logements distincts.
Seule une visite sur place permettra à chacun de se faire une idée sur l’utilisation et l’aménagement possible de cette bâtisse
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DETAIL DES PIECES :
Sous-sol : trois pièces de 24.10m², 23.60m² et 24.50m² plus divers espaces de 3m² et 5.60m², plus citerne.
RDC : entrée 10.20m², salle d’attente 18.50m², bureau 8.30m², dégagement 2.30m², WC 2.20m², dégagement 4.60m², salle bureau 17.50m², salle examen 10.30m², plus placard 1.3m²0 et rangement 3.40m²,
1er étage :palier 3.20m², entrée 3.40m², pièce 15m², cuisine 7.10m², salle d’eau/WC 4m², 2 chambres de 24.80m² et 9.20m² (en enfilade),
2ème étage :palier 10.10m², 3 pièces de 12.90m², 12.50m² et 18.50m², local de 5.20m²
Le sous-sol est composé de trois pièces dont le sol est bétonné, et abrite une citerne, une chaudière plus cuve a fioul.
Les planchers anciens apportent une excellente touche de décor.
La taxe foncière (pour 2025) de 2.264€ inclus la « taxe ordures ménagères » pour 459€.
Les fenêtres sont en double vitrage « alu », sauf une en « PVC ».
Le chauffage est de type chaudière à fioul et deux ballons électriques fournissent l’eau chaude.
Enfin, cet immeuble est relié au tout à l’égout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.941363
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.24% TTC
Localisation du bien : Immeuble 306 m2 à vendre à SOUILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 202 258 | |
| 9 | |
| 306 m² | |
| 146 m² | |
| 1850 |
| 184 000 € | |
| 2 264 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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