Ancienne Pizzeria et appartement rénové à vendre VIREUX WALLERAND (08)
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superficie
210 m2
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terrain
160 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à VIREUX WALLERAND
📍 Vireux‑Wallerand (08320)
💥 GROS POTENTIEL – Reprise immédiate !
Pizzeria historique du secteur, ayant toujours très bien tourné, proposée à la vente pour cause de retraite : une opportunité rare pour relancer une activité à fort potentiel
💣 Restaurant / Bar / Pizzeria – 120 m² et une Terrasse de 33 m²
➡️ Salle de restaurant 55 m² avec bar en bois + four à pain en briques
➡️ Cuisine pro entièrement équipée (matériel inclus !)
➡️ Terrasse 33 m²
➡️ Sanitaires clientèle
👉 Prêt à travailler rapidement après l’achat !
🏡 Appartement rénové – 90 m²
➡️ Pièce de vie lumineuse 23 m²
➡️ Bureau 8,5 m² (ou chambre)
➡️ Salle de bain moderne 8 m²
➡️ 2 chambres : 10 m² et 23 m²
➡️ Toiture et charpente refaites il y a 2 ans
👉 Travaux restants : sol à poser à l’étage et cuisine à installer : idéal pour personnaliser selon vos goûts.
⭐ Les atouts qui font la différence
✨ Commerce + logement = rare sur le secteur
✨ Matériel inclus = économie immédiate
✨ Gros potentiel de chiffre d’affaires
✨ Idéal restaurateur, investisseur, couple, projet familial
✨ Chauffage gaz
✨ Ensemble polyvalent : activité + habitation ou location
💰 Prix : 158 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel 06 80 20 56 71 - Réf.966560
Informations complémentaires :
Prix de vente 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 210 m2 à vendre à VIREUX WALLERAND
Caractéristiques du bien :
| 340 934 702 458 | |
| 5 | |
| 210 m² | |
| 160 m² | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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