Maison à vendre 5 pièces ANGERS (49)
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salles de bain
2
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superficie
97 m2
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chambres
3
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terrain
265 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANGERS
Située dans le quartier de l'Isoret à Angers, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison d'environ 98m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation.
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 265m², à l'abri des regards.
répartie sur trois niveaux, la maison se compose:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée spacieuse dessert une chambre indépendante avec sa salle d'eau, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'un grand garage.
Au 1er étage:
L'espace de vie propose une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de bain et une deuxième chambre.
Au dernier étage:
Vous découvrirez une troisième grande chambre mansardée, un bureau et un espace de stockage.
A l'extérieur:
vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse, espace barbecue et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
la maison est entièrement chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation.
Cette maison représente un belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un quartier calme et bien desservi, proche d'une école, d'une crèche et d'un collège.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf.970967
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 241 500 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 97 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 738 451 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 265 m² | |
| 2 | |
| 1962 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 241 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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