⭐ EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec 2 garages et balcons à Auch
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superficie
72 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AUCH
Située entre la haute ville et la basse ville d’Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d’aménagement.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L’un d’eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet.
Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un insert bois, une chambre, une salle d’eau et un cellier.
Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu’un dégagement donnant accès à deux agréables balcons.
La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’un classement énergétique D.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
Les plus :
• Emplacement central entre haute ville et basse ville
• Parkings à proximité
• Deux garages
• Potentiel professionnel ou télétravail
• Deux balcons
• Double vitrage
• Chauffage gaz
• DPE D
Une opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l’installation d’une activité indépendante en cœur de ville.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l’agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.960039
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à AUCH
Caractéristiques du bien :
| 340 933 359 245 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 1650 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 119 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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