Exclusivité : Elégante maison bourgeoise de caractère de 81m2 avec dépendances et jardin clos, terrain de 698m2 - Secteur AUMALE
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
698 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUMALE
Une maison bourgeoise pleine de caractère, un extérieur agréable et un bâtiment annexe aux nombreuses possibilités.
Laissez-vous séduire par cette élégante maison en briques rouges du début du XXᵉ siècle, qui conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, la superbe marquise d'époque donne immédiatement du caractère à la propriété et annonce une maison qui ne ressemble pas aux autres.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. La cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
Dans la continuité, la cuisine avec son espace repas profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin, créant un espace idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Un bâtiment annexe qui ouvre le champ des possibles
C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : un bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Il comprend aujourd'hui une cuisine d'été avec WC et espace de rangement, ainsi qu'un atelier, plusieurs espaces de stockage, un abri à bois et un abri à vélos.
Selon vos besoins, cet espace pourrait également être transformé en véritable dépendance pour accueillir famille et amis, avec la création d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de sanitaires.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et préservé. Les arbres fruitiers, le barbecue et l'espace repas extérieur permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La pergola en bois apporte une touche supplémentaire à l'ensemble et constitue un espace particulièrement agréable pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du jardin à l'abri des regards.
Un quotidien facilité par les commodités à pied
Ici, pas besoin de prendre la voiture pour les besoins du quotidien : supérette, boulangerie, pharmacie, station-service et établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied.
La proximité des grands axes permet également de rejoindre facilement :
Aumale : 10 minutes
Amiens, Abbeville et Beauvais : 45 minutes
Le Tréport : 45 minutes
Rouen : 1 heure
Paris : 2 heures
Une maison de caractère, un jardin agréable et une dépendance pleine de potentiel : un bien singulier qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir ou créer un espace indépendant.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.959309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à AUMALE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 433 334 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 698 m² | |
| 1 | |
| 1902 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 345 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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