Appartement à vendre 4 pièces BANDOL (83) + 2 parkings + terrasse
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salles de bain
3
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superficie
120 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BANDOL
✨ Un bien rare sur les hauteurs de Bandol…
Sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement résidentiel recherché au calme, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d’environ 120 m², construit en 2024, au sein d’une résidence intimiste de seulement 3 appartements.
Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent l’élégance, le confort et la qualité, avec des prestations particulièrement soignées et des matériaux de très belle qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent cet appartement.
La spacieuse entrée dessert un magnifique séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud.
Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir vos proches ou simplement savourer les longues journées ensoleillées de Bandol.
🌊 Des espaces de nuit pensés pour le confort
L’espace nuit offre une configuration particulièrement rare et recherchée avec 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau.
Une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun, que ce soit en résidence principale ou pour recevoir famille et amis.
Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
🚗 Deux stationnements
Pour votre confort, l’appartement dispose de deux stationnements :
• Un parking au rez-de-chaussée, permettant un accès de plain-pied particulièrement pratique à l’appartement.
• Un second parking fermé en sous-sol, sécurisé.
📍 Bandol, entre douceur de vivre et Méditerranée
L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie bandolaise.
À environ 15 minutes à pied du port, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, restaurants, marché, plages et promenades du bord de mer, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité des hauteurs.
💎 Une adresse confidentielle
120 m², une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une construction 2024, seulement 3 appartements dans la résidence, 3 chambres avec salles d’eau privatives et 2 stationnements.
Un ensemble extrêmement cohérent et particulièrement rare sur le marché bandolais.
Un appartement qui ne se décrit pas seulement… il se découvre.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.969486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 120 m2 à vendre à BANDOL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 352 293 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 119,72 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 1 300 000 € | |
| 1 470 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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