BEAULIEU-SUR-DORDOGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT DU XVIIe SIÈCLE AU CŒUR D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGE DE FRANCE
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superficie
180 m2
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terrain
10 m2
Présentation du bien : Immeuble 8 pièces à vendre à BEAULIEU SUR DORDOGNE
À quelques pas de la majestueuse abbatiale Saint-Pierre et de la place historique de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIe siècle, dont l’élégante façade à colombages témoigne de plusieurs siècles d’histoire.
Entièrement rénové avec soin, cet immeuble de caractère, réparti sur quatre niveaux, allie le charme de l’architecture ancienne au confort contemporain.
Il comprend un local commercial d’environ 35 m² ainsi que trois beaux appartements d’environ 50 m² chacun, tous vendus entièrement meublés et équipés.
Chaque appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement chargé d’histoire.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité locative, traditionnelle, saisonnière ou mixte.
Elle conviendra également à un acquéreur désireux de s’installer dans l’un des plus beaux villages de la région, en occupant l’un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements et du local commercial.
La configuration de l’ensemble offre ainsi une appréciable souplesse d’exploitation et de belles perspectives patrimoniales.
Nichée au bord de la Dordogne, au sud de la Corrèze, Beaulieu-sur-Dordogne figure depuis 2022 parmi les prestigieux Plus Beaux Villages de France.
Surnommée la Riviera Limousine pour la douceur de son climat, cette ancienne cité médiévale séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses façades Renaissance, ses terrasses animées et son remarquable patrimoine architectural.
Cette belle bâtisse profite d'une vue sur l'abbatiale Saint-Pierre, joyau de l’art roman, constitue l’un des monuments emblématiques de la région.
Destination touristique appréciée, Beaulieu-sur-Dordogne attire chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux, séduits par les paysages de la Vallée de la Dordogne, les promenades en gabare, les activités nautiques, les marchés de producteurs et la gastronomie locale.
À proximité de Collonges-la-Rouge, Carennac, Curemonte, Martel et Rocamadour, et à environ 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, le village bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un territoire touristique reconnu.
La situation centrale de cet immeuble, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et monuments historiques, constitue un véritable atout pour une activité locative.
La vente entièrement meublée et équipée des trois appartements permet également d’envisager une mise en location sans avoir à prévoir leur ameublement.
Une belle occasion d’acquérir un patrimoine immobilier du XVIIe siècle, entièrement rénové, au sein de l’un des villages les plus emblématiques de la Vallée de la Dordogne.
Un bien rare, conjuguant histoire, caractère et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Nicolette Gibbons
Capifrance – Luxe & Prestige
06 98 66 42 64
Les surfaces représentent donc environ 150 m² d'appartements et 35 m² de local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.974277
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 234 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.41% TTC
Localisation du bien : Immeuble 180 m2 à vendre à BEAULIEU SUR DORDOGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 524 862 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 10 m² |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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