Ensemble immobilier de caractère en pierre au cœur des Monts d’Arrée
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superficie
234 m2
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chambres
2
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terrain
376 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à BERRIEN
Amoureux de pierre, d’authenticité et de patrimoine local, cet ensemble immobilier pourrait bien retenir votre attention !
Au cœur d’un village chargé d’histoire des Monts d’Arrée, découvrez cette ancienne auberge pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale se compose d’une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, véritable cœur de la maison, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée et d’une salle de bains.
À l’étage, une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.
Le chauffe-eau est alimenté par des panneaux solaires, un atout intéressant pour ce bien au charme authentique.
La propriété dispose également d’un studio indépendant avec entrée privative, entièrement aménagé et comprenant :
une cuisine,
une salle de bains,
un espace séjour avec couchage.
Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.
Un potentiel supplémentaire :
Une maison mitoyenne d’environ 65 m², entièrement à rénover, complète l’ensemble.
Elle offre une véritable opportunité de créer un second logement, un gîte ou un espace supplémentaire selon votre projet.
Et ce n’est pas tout ! Une autre maison est également proposée à la vente dans le même village, au prix de 49 000 €, permettant d’imaginer différents projets immobiliers au cœur de ce village authentique.
Contactez moi rapidement pour ce bien rare.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.966192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 142 425 €Prix hors honoraires 135 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à BERRIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 661 948 | |
| 2 | |
| 10 | |
| 234 m² | |
| 376 m² |
| 142 425 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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