CLIMATISATION, CUISINES & ELECTROMENAGER-MULTIMEDIA-MULTISERVICES – CA 520 K€ – EBE 115 K€ – PRIX 165 K€ - LITTORAL HÉRAULTAIS (34)
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surface
500 m2
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CA annuel
517 934€ H.T.
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EBE
115 294€
Présentation du fonds de commerce : Equipements de la maison à vendre à BEZIERS
L'activité s'articule principalement autour de la climatisation, qui représente environ 60 % du chiffre d'affaires, mais également de la vente et de la pose de cuisines, salles de bains, électroménager, pompes à chaleur, ainsi que des prestations de plomberie et de rénovation. L'entreprise commercialise également une gamme complète de produits électroménagers et multimédias : image, son, smartphones, informatique, etc.
L'établissement bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, sur un axe particulièrement passant, avec un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. Il dispose d'un magasin-showroom d'environ 200 m², comprenant une petite réserve, ainsi que d'un second local indépendant d'environ 300 m² dédié au stockage, situé à moins de 10 minutes du point de vente principal.
L'exploitation est particulièrement bien structurée et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à son fonctionnement. La cession comprend notamment deux fourgons professionnels entièrement équipés, ainsi que l'intégralité du matériel d'exploitation. Les locaux sont également équipés d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
L'entreprise bénéficie d'un portefeuille de plus de 3 600 clients et intervient sur un secteur géographique d'environ 50 km autour de son implantation. Elle affiche un excellent taux de transformation des devis, de l'ordre de 90 %, témoignant notamment de la qualité de son approche commerciale et de la fidélité de sa clientèle.
L'organisation actuelle repose sur un couple de dirigeants, principalement en charge de la gestion commerciale, de la vente, de l'élaboration des plans et des devis, ainsi que sur deux salariés techniciens spécialisés en climatisation, parfaitement autonomes et opérationnels. Ces derniers sont à reprendre dans le cadre de la cession. Les dirigeants souhaitent aujourd'hui faire valoir leurs droits à la retraite et se tiennent disponibles pour accompagner le ou les repreneurs afin de faciliter la transmission et la prise en main de l'activité.
L'entreprise réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 520 000 € HT, pour un EBE supérieur à 115 000 €, après prise en compte des charges d'exploitation, des achats et des deux salariés.
L'affaire présente par ailleurs plusieurs axes de développement particulièrement intéressants : élargissement des horaires d'ouverture (notamment le Samedi), réduction des périodes de fermeture annuelle, développement de la communication digitale et de la présence sur Internet, développement de l'activité photovoltaïque, de la menuiserie aluminium (très forte demande) et des travaux de rénovation, diversification vers de nouvelles prestations liées à l'habitat, ainsi que développement d'une clientèle professionnelle (actuellement, l'affaire ne travaille qu'avec des particuliers). L'entreprise dispose également d'une marge de progression concernant la réalisation en interne de certaines prestations actuellement sous-traitées.
Une structure saine, opérationnelle et immédiatement exploitable, bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle existante, d'une équipe en place et d'un potentiel de développement encore important.
Deux modalités de cession envisageables :
Acquisition du fonds de commerce.
Acquisition de 100 % des parts sociales de la société.
Dossier de présentation complet disponible sur demande, après un premier échange avec le candidat repreneur. Toute demande sera traitée dans la plus stricte confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.977096
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Equipements de la maison à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 410 777 | |
| 500 m² |
| 165 000 € | |
| 517 934€ H.T. | |
| 115 294€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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