Maison avec sous-sol total, terrain de 763 m² et beau potentiel ! BLENEAU (89)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
-
terrain
763 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BLENEAU
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
Les combles, déjà bien isolés, offrent un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi que des sanitaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 763 m² composé de deux espaces :
Une première partie entourant la maison.
Une seconde partie en verger, bordée par un petit cours d'eau et donnant sur le parc de Bléneau.
Les + de cette maison :
Sous-sol total
Combles aménageables
Terrain de 763 m²
Verger avec cadre naturel agréable
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique
Centre-ville accessible à pied
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation et d'agrandissement.
À découvrir sans tarder !
Bléneau : une vie pratique et agréable
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.
Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.
La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.
Une situation idéale:
1 h 30 de Paris
45 min d'Auxerre
45 min de Montargis
25 min de Gien
20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.977486
Informations complémentaires :
Prix de vente 92 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 451 225 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 763 m² | |
| 1 | |
| Nord Est |
| Fuel | |
| oui |
| 92 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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