À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PIÈCES - PARKING PRIVATIF
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BOULOGNE SUR MER
Véritable petit cocon entièrement refait à neuf, vendu meublé !
Au cœur de la Vieille Ville, au sein d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 52 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère intimiste, chaleureuse et particulièrement soignée. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable écrin de confort et de bien être.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC.
Atout particulièrement recherché : une place de parking privative et sécurisée, un véritable confort en Vieille Ville !
Prestations techniques :
✔️ Entièrement rénové
✔️ Vendu meublé
✔️ Chauffage électrique individuel
✔️ Huisserie PVC
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Toiture neuve
✔️ Résidence sécurisée
✔️ Parking privatif sécurisé
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Emplacement privilégié en Vieille Ville
Un véritable nid douillet, clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.973970
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à BOULOGNE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 413 682 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1945 |
| Electrique | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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