Maison à vendre 3 pièces (30)
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
2
-
terrain
1586 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BRANOUX LES TAILLADES
Découvrez cette maison à vendre à Branoux-les-Taillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d’Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature.
Cette maison avec terrasse et garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d’un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
• Garage 1/ 33 m2
• Garage 2/ 65 m2
• Entrée: 10m2
• Une Chambre ou bureau:14 m2
1er étage
• Séjour lumineux avec cuisine:74m2
• Chambre 2/14m2
• Chambre 3/13 m2
• WC indépendant
• Salle de bain:5,62m2
• Terrasse avec vue dégagée:11m2 a l'avant
° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maison
Les atouts de cette maison
• Secteur calme à Branoux-les-Taillades
• Belle vue dégagée
• Environnement naturel et préservé
• Deux grands garages
• Terrasse agréable
• À seulement 12 minutes d’Alès
• Maison idéale pour résidence principale ou secondaire
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités. Que vous recherchiez une maison familiale à vendre près d’Alès, un pied-à-terre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.970187
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à BRANOUX LES TAILLADES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 317 465 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 108 m² | |
| 108 m² | |
| 1 586 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 1 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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