Tabac – Presse – Jeux | EBE ~70 K€ | Prix : 110 K€ FAI | Carcassonne (11)
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surface
65 m2
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CA annuel
141 913€ H.T.
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EBE
69 884€
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à CARCASSONNE
À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique associant commerces, cafés, restaurants et services.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle locale régulière, complétée par la fréquentation touristique du secteur.
Un prix de cession revu à la baisse qui mérite l'attention des repreneurs.
Avec un prix désormais fixé à 110 000 € FAI, pour un EBE retraité d'environ 70 000 €, cette affaire affiche un rapport prix/EBE particulièrement intéressant : environ 1,6 fois l'EBE retraité.
Un positionnement qui permet à un couple ou à un professionnel d'étudier la reprise d'un commerce déjà exploité, disposant d'une rentabilité établie et d'une structure légère.
Un commerce diversifié et sans salarié
Développé sur environ 65 m², l'établissement est parfaitement entretenu et comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine/repos ainsi que des sanitaires.
Les activités sont diversifiées :
Tabac ;
Cigarettes électroniques et e-liquides ;
Presse ;
Jeux ;
Produits souvenirs ;
Pains et viennoiseries.
Cette complémentarité permet de multiplier les motifs de visite et de fidéliser une clientèle tout au long de l'année.
L'exploitation actuelle sans salarié constitue un autre atout, avec une organisation simple à reprendre pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans leur propre commerce.
Des performances économiques attractives
Les principaux indicateurs communiqués sont les suivants :
Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 €
Commissions tabac : environ 40 000 €
Commissions jeux et presse : environ 30 000 €
EBE retraité : environ 70 000 €
Un rapport prix / rentabilité à étudier
Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 € FAI.
Une opportunité pour un couple ou un professionnel
Emplacement, diversité des activités, absence de salarié à reprendre et rentabilité retraitée annoncée : cette affaire réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une reprise de commerce de proximité.
La baisse du prix à 110 000 € FAI renforce l'intérêt d'étudier ce dossier pour un repreneur souhaitant s'implanter sur le secteur de Carcassonne.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.975027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 103 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.8% TTC
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 424 029 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| 110 000 € | |
| 141 913€ H.T. | |
| 69 884€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
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Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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