EXCLUSIVITÉ à CARQUEIRANNE - PLAGE DU PRADON - PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER ET DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES
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salles de bain
4
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superficie
293 m2
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chambres
4
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terrain
798 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CARQUEIRANNE
Située dans le très recherché quartier du Pradon à Carqueiranne, cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 750 m2 permettant l'implantation d'une piscine, bénéficie d’une véritable vue mer depuis tous les niveaux et d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la plage.
La situation exceptionnelle de cette maison tient à son emplacement, bénéficiant de la brise marine tout en étant protégée des vents ainsi qu'a la proximité de la plage.
D’une surface couverte de 328 m2 dont 293 m2 habitables, la maison est divisée en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre accès, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, logement intergénérationnel, activité locative ou investissement patrimonial.
. Première habitation en Rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 100m2, entrée, séjour salon, cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et WC, buanderie, caves et terrasse ombragée
. Deuxième habitation en niveaux 2 et 3 (Accès indépendant) d'environ 193 m2:
Niveau 2 : suite parentale, cuisine, salon séjour, véranda et terrasse vue mer
Suite parentale avec salle de bains et WC
Niveau 3 : 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants
Équipements et dépendances
Cheminée
Climatisation
Eau chaude sanitaire
Volets roulants électriques
Stores électriques d'ombrage
Forage
Cave
Garage
La propriété est édifiée sur une parcelle d’environ 750 m², proposant un jardin en restanques, profitant d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer.
Tous les niveaux bénéficient d’une très belle vue sur la mer
Disponibilité du bien le 31 décembre 2026 (négociable)
Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.
Contact 7/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.959911
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 3 100 000 €Prix hors honoraires 2 998 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.4% TTC
Localisation du bien : Maison 293 m2 à vendre à CARQUEIRANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 792 902 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 293 m² | |
| 292,60 m² | |
| 798 m² | |
| 4 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 3 100 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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