Murs et Fonds de commerce de pizzeria dans un environnement merveilleux
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surface
7600 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à CARSAC AILLAC
Vous recherchez une affaire pour y faire de la restauration de pleine air, alors vous avez trouvé !
Cette affaire est à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très passant, donc tout pour réussir.
L'activité actuellement de restauration de pizza peut-être revisité ou même totalement modifié.
Le mini-golf est un vrai complément d'activité.
L'environnement de cette affaire est dans un esprit de guinguette ou l'on peut organiser différents évènements, soirée à thème, concert, jambon à la broche....
Cette affaire peut fortement se développer, puisqu'actuellement, les propriétaires n'ouvrent que mi-juin et ferme mi-septembre avec seulement 5 jours d'ouvertures et uniquement la restauration le soir !
Avec du professionnalisme et du courage, vous pourrez profiter d'une très très belle affaire !
Les propriétaires ont acquis une grande parcelle de terrain tout proche et donc vous pourrez pourquoi pas fortement agrandir le parking pour accueillir encore plus de clients.
Cet endroit est vraiment très rare à la vente donc une visite s'impose très rapidement pour découvrir l'activité en pleine saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.965824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à CARSAC AILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 480 891 | |
| 7 600 m² |
| oui |
| 275 000 € | |
| 480 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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