Charmant T2 avec 2 parkings – Résidence sécurisée à Saint-Antoine, Cayenne
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CAYENNE
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, idéale pour votre confort, ainsi que d'une grande salle d'eau avec rangements, pensée pour allier praticité et fonctionnalité.
En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout pour votre quotidien.
Un investissement clé en main ! Actuellement loué 897 € par mois à un locataire sérieux, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition.
Vous recherchez votre future résidence principale ? Ce T2 saura également répondre à vos attentes grâce à son confort, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1042€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.960874
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Prix hors honoraires 133 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.7% TTC
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 581 643 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 53 m² | |
| 52,81 m² | |
| 1 |
| oui |
| 145 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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