Immeuble de rapport à vendre CAYENNE (973)
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superficie
247 m2
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terrain
213 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à CAYENNE
Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4).
Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table"!!!
Le bien est vendu loué.
Visite possible sur demande après une évaluation de capacité.
Points forts:
Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne.
A proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.)
Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre.
Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel +594694433590 - Réf.911198
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 247 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 095 243 | |
| 11 | |
| 247 m² | |
| 213 m² | |
| 1981 |
| 430 000 € | |
| 5 596 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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