Appartement à vendre 4 pièces CHALON SUR SAONE (71)
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
À quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 83,45 m², offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour une vie confortable au quotidien. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre 20,28 m² et s’ouvre sur un espace salon de 9,35 m², qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : coin lecture, bureau, espace télé ou chambre supplémentaire.
L’appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon ainsi que d’une véranda/loggia, des espaces appréciables pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un peu de calme en plein centre-ville.
Les rangements ne manquent pas : plusieurs espaces de rangement ainsi que deux celliers viennent compléter le bien et permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé.
Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, transports, gare et services sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie chalonnaise sans dépendre systématiquement de la voiture. Le stationnement est par ailleurs facilité grâce aux places disponibles au pied de la résidence.
Les + du bien :
83,45 m² habitables
Appartement traversant
Belle luminosité
Séjour + salon modulable
2 chambres
Cuisine équipée
Balcon et véranda/loggia
Nombreux rangements
2 celliers
Stationnement facile au pied de la résidence
Emplacement central à Chalon-sur-Saône
Un appartement fonctionnel et agréable, qui pourra aussi bien répondre aux attentes d’une famille qu’à celles d’un couple à la recherche d’espace ou d’un investisseur.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3263€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf.971643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 353 995 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 83,45 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 3 | |
| 1960 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 109 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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