CHALON SUR SAONE 71100
Maison sur le toit à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71)
-
superficie
110 m2
466 000€
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | MAISON SUR LE TOIT T5 DE 109,75 M² AVEC TERRASSE DE 63 M²
Un bien rare en plein cœur de Chalon-sur-Saône : l’esprit et les volumes d’une maison, avec une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert.
Découvrez cette superbe maison sur le toit de type T5, développant 109,75 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située sur l’Île Saint-Laurent.
L’adresse bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, de la place Saint-Vincent, des commerces, écoles et équipements culturels et sportifs. Ici, vous profitez à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et d’un cadre privilégié, entre verdure, patrimoine et bords de Saône.
Au premier niveau, le logement développe 64,47 m² habitables. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 35,37 m², pensée pour offrir un espace convivial, lumineux et généreux.
Cette pièce de vie s’ouvre sur l’un des atouts majeurs de cette maison : une terrasse privative de 63,02 m². Un véritable espace extérieur où il est possible d’imaginer un grand salon de jardin, une table familiale, un espace détente ou un environnement végétalisé, tout en profitant du calme au cœur de la ville.
Ce premier niveau comprend également une chambre de 11,48 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie/cellier de 3,31 m², particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres supplémentaires de 11,59 m², 10,81 m² et 10,47 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Cette organisation sur deux niveaux permet de créer une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour une famille.
Autre caractéristique remarquable : la pièce de vie bénéficie d’une double hauteur avec jusqu’à 4 mètres sous plafond sur une partie du séjour, apportant volume, caractère et luminosité à l’ensemble.
Avec ses 109,75 m² habitables et ses 63,02 m² de terrasse, cette maison sur le toit développe une impressionnante surface à vivre totale de 172,77 m².
La résidence privilégie également les volumes généreux, les ouvertures importantes, les logements majoritairement traversants et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le cadre général bénéficie d’un cœur d’îlot fortement végétalisé, d’un stationnement sécurisé ainsi que d’espaces dédiés aux vélos.
Une véritable alternative à la maison individuelle : 4 chambres, plus de 109 m² habitables, une terrasse de 63 m² et le confort d’une adresse située au cœur de Chalon-sur-Saône.
Maison sur le toit T5 – 109,75 m² habitables | 4 chambres | Séjour/cuisine 35,37 m² | Terrasse 63,02 m² | Buanderie/cellier | Double hauteur dans le séjour | Surface à vivre totale 172,77 m²
Alors séduit !!! n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121
Un bien rare en plein cœur de Chalon-sur-Saône : l’esprit et les volumes d’une maison, avec une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert.
Découvrez cette superbe maison sur le toit de type T5, développant 109,75 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située sur l’Île Saint-Laurent.
L’adresse bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, de la place Saint-Vincent, des commerces, écoles et équipements culturels et sportifs. Ici, vous profitez à la fois de la proximité immédiate du centre-ville et d’un cadre privilégié, entre verdure, patrimoine et bords de Saône.
Au premier niveau, le logement développe 64,47 m² habitables. Vous découvrirez une remarquable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 35,37 m², pensée pour offrir un espace convivial, lumineux et généreux.
Cette pièce de vie s’ouvre sur l’un des atouts majeurs de cette maison : une terrasse privative de 63,02 m². Un véritable espace extérieur où il est possible d’imaginer un grand salon de jardin, une table familiale, un espace détente ou un environnement végétalisé, tout en profitant du calme au cœur de la ville.
Ce premier niveau comprend également une chambre de 11,48 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie/cellier de 3,31 m², particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres supplémentaires de 11,59 m², 10,81 m² et 10,47 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Cette organisation sur deux niveaux permet de créer une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, idéale pour une famille.
Autre caractéristique remarquable : la pièce de vie bénéficie d’une double hauteur avec jusqu’à 4 mètres sous plafond sur une partie du séjour, apportant volume, caractère et luminosité à l’ensemble.
Avec ses 109,75 m² habitables et ses 63,02 m² de terrasse, cette maison sur le toit développe une impressionnante surface à vivre totale de 172,77 m².
La résidence privilégie également les volumes généreux, les ouvertures importantes, les logements majoritairement traversants et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le cadre général bénéficie d’un cœur d’îlot fortement végétalisé, d’un stationnement sécurisé ainsi que d’espaces dédiés aux vélos.
Une véritable alternative à la maison individuelle : 4 chambres, plus de 109 m² habitables, une terrasse de 63 m² et le confort d’une adresse située au cœur de Chalon-sur-Saône.
Maison sur le toit T5 – 109,75 m² habitables | 4 chambres | Séjour/cuisine 35,37 m² | Terrasse 63,02 m² | Buanderie/cellier | Double hauteur dans le séjour | Surface à vivre totale 172,77 m²
Alors séduit !!! n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 466 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
71100 CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 016 973 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| Sud |
| 466 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Présenté par
Didier