MAISON / IMMEUBLE à vendre Secteur CHATENOIS (88) 2 APPARTEMENTS T3 & T4 loués Rentabilité 9,6 %
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superficie
220 m2
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terrain
391 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à CHATENOIS
Situé dans un environnement calme et agréable, cet IMMEUBLE de rapport composé de 2 APPARTEMENTS loués, représente une belle opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Emplacement stratégique : • à environ 5 mn de CHÂTENOIS , à env. 15 mn de VITTEL célèbre ville thermale, à environ 18 mn de MIRECOURT, • à environ 20 mn de NEUFCHÀTEAU, à env. 15 mn du circuit international automobile / moto, et de l’aéroport ÉPINAL / MIRECOURT .
Le secteur bénéficie d’une situation intéressante avec un accès rapide aux axes principaux, aux activités économiques et touristiques ainsi qu’aux infrastructures locales.
L’ensemble immobilier comprend :
• Un appartement T3 d’environ 90 m² comprenant : entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC et petite terrasse. Chauffage électrique. Actuellement loué 450 € hors charges par mois.
• Un appartement T4 d’environ 100 m² offrant de beaux volumes, un jardin ainsi qu’une grande terrasse. Chauffage par poêle à granulés.
Actuellement loué 550 € hors charges par mois.
Revenus locatifs actuels : 1 000 € hors charges par mois, soit 12 000 € hors charges par an.
Les + : • 2 logements indépendants, • locataires déjà en place, • bonne rentabilité, • extérieur agréable, • secteur recherché entre Vittel, Mirecourt et Neufchâteau.
Une belle opportunité pour investisseur ou projet patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Karine FARIGU
Tel. 06 700 900 10
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.957196
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 220 m2 à vendre à CHATENOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 954 902 | |
| 7 | |
| 220 m² | |
| 391 m² |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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