Appartement de caractère entièrement rénové – 99,76 m² – Hyper centre de Chorges
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHORGES
Situé en plein cœur de Chorges, cet appartement traversant de 99,76 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres qui offrent une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres, dont une superbe chambre de 26,53 m² et une seconde de 13,24 m².
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble du logement a été rénové avec soin. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques.
Traversant, l'appartement offre une double exposition avec une vue sur le centre de Chorges d'un côté et sur les montagnes environnantes de l'autre.
Autre avantage rare : aucune charge de copropriété. Le stationnement n'est pas privatif mais reste particulièrement facile à proximité immédiate du logement.
Un espace de stockage dans les communs est dédié à l'appartement permettant de ranger vos vélos, poussettes ou autre (les deux autres copropriétaires ayant chacun une entrée privative, cette espace vous est réservé).
Le DPE actuellement classé F est en réactualisation. Plusieurs équipements et travaux récents n'avaient pas été pris en compte lors du diagnostic précédent, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité du lac de Serre-Ponçon ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.959594
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à CHORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 304 781 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 99 m² | |
| 96,70 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| Sud Est |
| oui |
| 279 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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