CORENC (38) Malanot, maison ancienne à rénover avec un agrandissement possible
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CORENC
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des services, cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Orientée plein Sud, elle offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce principale avec espace cuisine à concevoir selon vos envies. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC constitue l’espace nuit.
Des combles aménageables d’environ 10 m² viennent compléter ce bien et offrent une possibilité d’extension ou d’optimisation supplémentaire.
Implantée au cœur d’un hameau paisible, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec valorisation à la clé.
- Les points forts :
Cadre tranquille et agréable
Proximité immédiate des services et transports (ligne 41)
Combles exploitables
Beau potentiel après travaux
Une belle occasion de donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.926531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 49 m2 à vendre à CORENC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 473 501 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud | |
| oui |
| 95 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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