Maison à vendre 6 pièces CRICQUEVILLE-EN-BESSIN – Maison en pierre rénovée de 224 m² – 4 chambres – Terrain de 7 763 m² – Entre mer et marais
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superficie
224 m2
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terrain
7763 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CRICQUEVILLE EN BESSIN
Développant environ 224 m² habitables, cette propriété conjugue le caractère de l'architecture normande, de très beaux volumes et le confort d'une rénovation contemporaine.
Implantée sur environ 7 763 m² de terrain en bordure de marais, elle profite d'un cadre particulièrement préservé. La maison, située sur une partie surélevée du terrain, bénéficie d'une belle ouverture sur la nature environnante.
De généreux espaces de vie
Le rez-de-chaussée développe environ 131,90 m².
Il accueille notamment une grande pièce comprenant le séjour de 57 m² environ, la cuisine agrémenté d'une grande cheminée et largement ouvert vers l'extérieur. Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les marais et donne accès à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
La cuisine de 32,50 m², entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi des dimensions particulièrement généreuses et s'organise autour d'un grand îlot central.
Un cellier complète utilement cet espace.
Une véritable vie de plain-pied
Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, est associée à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Un étage pensé pour recevoir
L'étage représente environ 92,55 m² habitables et propose plusieurs espaces nuit :
• une grande chambre avec salle de bains et WC.
• une seconde chambre avec salle de bains ;
• un remarquable dortoir de 30,70 m², particulièrement adapté à l'accueil d'une grande famille ou de nombreux hôtes, avec sa salle de bains ;
• dégagements et WC indépendant.
Cette configuration confère à la maison une importante capacité d'accueil, particulièrement intéressante pour une grande résidence familiale, une maison secondaire ou la poursuite d'une activité de location saisonnière.
Le charme de l'ancien, entièrement rénové
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021.
Elle bénéficie notamment d'une toiture en ardoises, d'huisseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, tout en conservant les éléments qui font le charme d'une véritable demeure du Bessin : murs en pierre, volumes généreux et grande cheminée.
À l'extérieur, les quelque 7 763 m² de terrain, en bordure de marais, offrent une atmosphère singulière et une belle sensation d'espace à quelques centaines de mètres de la mer.
La propriété peut être utilisée en location saisonnière. Cet élément offre une possibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant associer maison de famille, résidence secondaire et activité touristique.
Les points forts : maison authentique en pierre entièrement rénovée – environ 224 m² habitables – séjour 57 m² – cuisine 32,50 m² – vie de plain-pied avec chambre PMR – quatre espaces nuit – quatre salles de bains/eau/WC– grande terrasse plein sud – environ 7 763 m² de terrain bordé par une rivière– environnement de marais – proximité de la mer – activité de location saisonnière existante.
Une propriété de caractère rare sur le secteur, destinée aux amoureux de la Normandie, des grands espaces et des maisons chargées d'authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.970583
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 224 m2 à vendre à CRICQUEVILLE EN BESSIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 199 926 | |
| 6 | |
| 224 m² | |
| 7 763 m² |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € | |
| 847 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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