Ensemble immobilier CULAN (18)

❤️ COUP DE CŒUR À CULAN – UN ENSEMBLE IMMOBILIER CHARGÉ D’HISTOIRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Amoureux du patrimoine, des belles pierres et des lieux qui racontent une histoire, cette propriété est faite pour vous !

À deux pas du majestueux Château de Culan, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et plein de charme, composé de 4 bâtiments offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, commerce, gîtes ou encore projet touristique… Ici, tout est possible !

Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin offrant l’une des plus belles vues de Culan sur la vallée de l’Arnon.

🏡 LA MAISON DE MAÎTRE – ENVIRON 198 M²

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée en pierre, de très beaux volumes et une architecture pleine d'authenticité.

Vous serez séduit par les très hauts plafonds, les carreaux de ciment, les parquets anciens et les pièces spacieuses et lumineuses, témoins du caractère bourgeois de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, la maison propose 6 belles pièces, une salle de bains et des WC.

Communiquant directement avec la cuisine, une grange d'environ 48 m² offre un potentiel exceptionnel. Elle pourrait être transformée en un immense salon / salle à manger, créant ainsi une superbe pièce de vie avec beaucoup de cachet.

À l'étage, vous trouverez 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un WC.

Un carport vient compléter la maison.

🏪 L’ANCIEN COMMERCE – ENVIRON 140 M²

Installé sur la rue principale, ce bâtiment bénéficie d'une grande vitrine et d'un parking juste devant, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.

Ancienne boulangerie, il se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, dont une avec coin cuisine, ainsi qu'une entrée.

À l'étage, 3 pièces supplémentaires permettent d'envisager différents projets.

🥖 L’ARRIÈRE-BOUTIQUE – ENVIRON 300 M²

Et c'est ici que l'histoire de cette ancienne boulangerie prend tout son sens…

Vous découvrirez deux grandes pièces abritant chacune un ancien four à pain, véritables témoins du passé.

À l'étage, un très grand espace actuellement composé de 2 pièces offre encore un formidable potentiel d'aménagement.

Un bâtiment particulièrement intéressant pour les amoureux du patrimoine souhaitant préserver et mettre en valeur un lieu authentique.

🏠 LA PETITE MAISON – ENVIRON 90 M²

Une dernière maison complète cet ensemble.

Elle se compose au rez-de-chaussée de 4 pièces, ainsi que d'un grenier à l'étage.

Elle pourrait parfaitement convenir pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace pour recevoir famille ou amis, ou simplement venir compléter un projet locatif.

🌳 UN JARDIN AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE

Le jardin est sans aucun doute l'un des joyaux de cette propriété.

Depuis celui-ci, vous profitez d'une vue remarquable sur la vallée de l'Arnon, avec un panorama exceptionnel sur Culan.

❤️ UN BIEN RARE ET UN PROJET UNIQUE

Cette propriété ne ressemble à aucune autre.

4 bâtiments, de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens, une ancienne boulangerie, deux fours à pain, une maison de maître, un jardin avec vue exceptionnelle…

C'est un lieu qui possède une véritable âme et qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.

Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'un projet touristique avec gîtes, d'un commerce avec habitation, d'un projet professionnel ou d'un lieu mêlant plusieurs activités, cet ensemble offre un potentiel remarquable.

📍 Culan – Berry
✨ Un lieu chargé d'histoire, un panorama exceptionnel et un potentiel à imaginer selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.968692