Maison à vendre 5 pièces DORNES (58), 3 chambres, terrain 757 m², pompe à chaleur, poêle à granulés
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
-
terrain
757 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DORNES
Situé à Dornes, charmant village dynamique entre Moulins et Decize, bénéficiant de nombreux commerces, d’une école, d’un collège et de services médicaux, découvrez ce pavillon de 1972 construit sur un terrain clos de 757 m².
Élevée sur sous-sol, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d’une baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau récente et des toilettes indépendantes.
À l’étage, le palier mène à une spacieuse chambre ainsi qu’à un grenier facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
Le sous-sol complet comprend un grand garage d’environ 40 m², une chaufferie, une cave, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, et d’une baie vitrée en aluminium avec volet électrique.
Trois modes de chauffage récents et performants sont disponibles :
- Pompe à chaleur installée en 2024,
- Poêle à granulés également de 2024,
- Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse.
L’extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail et un portillon métalliques, vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Idéalement située au calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue saura répondre à vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une découverte de cette belle opportunité.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.971311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 112 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à DORNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 496 834 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 757 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 112 000 € | |
| 686 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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