Maison de ville atypique - 3 chambres
-
salles de bain
1
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
110 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DOUE LA FONTAINE
Sophie Piriou Immo Capifrance
Je vous invite à découvrir cette charmante maison en coeur de ville restaurée avec goût et matériaux de qualité.
Située à deux pas de la maison médicale, des écoles, des commerces et services de Doué la Fontaine.
Elle vous offrira au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, puis une lumineuse véranda ouverte sur un patio.
Au premier niveau, vous accéderez à une fonctionnelle cuisine équipée, un salon séjour avec poêle à granulés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc, puis un grand dressing.
Au second niveau, vous pourrez accéder à 3 belles chambres fonctionnelles, au charme de l'ancien.
Pour passer des moments agréables en extérieur, le patio vous offrira un four / barbecue, un joli mur végétal avec le bruit de l'écoulement d'une petite cascade.
Vous disposerez facilement de stationnement pour compenser l'absence de garage.
Maison sans travaux à prévoir, pouvant répondre à vos différents projets : maison familiale, investissement locatif saisonnier...
Si vous le souhaitez, il est possible de faire l'acquisition supplémentaire d'un local commercial situé en dessous du logement. Ce local est actuellement loué 320 € mensuel - 35 m² - Tout l'ensemble immobilier est vendu 225 500 €.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite.
Une visite virtuelle peut-être envoyée sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.967200
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 000 €Prix hors honoraires 184 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.43% TTC
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à DOUE LA FONTAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 538 562 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 110 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 194 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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