Maison neuve à vendre - Plain-pied - 5 pièces - DOUVRES-LA-DELIVRANDE (14 440) - Tailleville
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
634 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DOUVRES LA DELIVRANDE
Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter ce projet neuf !
🏡 Tailleville : Et si vous dessiniez la maison de vos rêves ?
Maison neuve - 5 pièces - 100 m² - Plain-pied – Terrain 634 m²
Vous cherchez le confort du neuf, mais vous souhaitez y apporter votre touche personnelle ?
Cette maison contemporaine est la toile blanche idéale pour concrétiser vos envies !
🎨 Décorez, agencez... emménagez !
Pas de démolition, pas de mauvaises surprises : le gros œuvre est neuf, sain et sous garantie. Il ne vous reste qu'à choisir vos finitions : les carrelages, les couleurs et peintures, la petite plomberie, la cuisine qui vous ressemble.
🌿 Et surtout, une belle parcelle à aménager selon vos inspirations (plantations, potager, espaces de jeux).
🚪 Intérieur : deux espaces fluides et lumineux !
Espace jour : une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour accueillir votre séjour/salon et une magnifique cuisine ouverte selon vos envies.
Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
🎯 Côté pratique : on a pensé à tout !
Buanderie
Atelier/cellier
Garage attenant avec porte motorisée
Volets roulants électriques
Fibre optique
Pompe à chaleur (chauffage au sol)
Double vitrage
2 places de parking intérieur
📍 Pourquoi Tailleville ? Parce que, tout est à moins de 5 mn !
Plages de la Côte de Nacre (Luc-sur-Mer, Langrune-sur-Mer) à 5 mn
Centre-ville de Douvres-la-Délivrande à 4 min
Ecole/collège/lycée à 4 mn
Commerces à 3 mn
Complexe aquatique à 3 mn
💬 En résumé ...
C’est une maison qui se trouve au calme sans l'isolement.
Une opportunité rare d'habiter du neuf sans payer pour les goûts des autres !
Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure.
Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles.
🤝 Votre projet commence ici !
Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui.
Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie.
Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous.
📌 Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 330 000 €.
👋🌱 Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf.974580
Informations complémentaires :
Prix de vente 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à DOUVRES LA DELIVRANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 814 528 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 634 m² | |
| 1 | |
| 2026 | |
| Sud | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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