MAISON T5 à vendre 5 pièces banlieue EPINAL (88) avec PISCINE, GARAGE, mare sur 2600 m2 TERRAIN
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
2600 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EPINAL
Venez découvrir cette propriété rare en pleine nature, située en banlieue d'ÉPINAL, alliant charme et tranquillité.
Cette maison indépendante date de 1977. Elle est un véritable havre de paix.
Elle comprend :
* Au sous-sol : garage, atelier, cave
* Au rez-de-chaussée d'une entrée, salle de bain, WC, cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une véranda qui peut servir de salle de réunion, de salle de jeux ou de salon, tandis que la 2ème veranda, contient une piscine avec terrasse.
* À l'étage : couloir 2 chambres et 2 petits greniers.
Cette propriété peut être vendue avec un MOBIL-HOME T4 (mobil-home vendu séparément), idéal pour des locations saisonnières et offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs avec de superbes mares peuplées de poissons, de nénuphars, un joli petit pont, et une fontaine pittoresque, le tout magnifiquement intégré dans le paysage.
Le terrain de 2900 m² est magnifiquement arboré, avec un ruisseau qui traverse la propriété, créant une atmosphère apaisante et sereine. 2 chalets en bois, dont un abri de jardin et un autre équipé d'un sauna, rehaussent le charme de ce domaine.
Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur et un système de chauffage au bois, assurant confort et économie.
L'approvisionnement en eau est assuré naturellement par une source locale.
La propriété est équipée d'une fosse septique et de deux bacs dégraisseurs.
Ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie enchanteur tout en étant à proximité de la ville.
C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de dépaysement sans compromis sur le confort moderne.
Venez découvrir ce joyau caché et laissez-vous séduire par son charme unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.964519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 207 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à EPINAL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 277 935 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 2 600 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 207 500 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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