Duplex 100 m2 en rez-de-jardin à vendre 3 pièces FORGES LES BAINS (91)
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salles de bain
1
-
superficie
100 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FORGES LES BAINS
COUP DE CŒUR ! – BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL
À Forges-les-Bains, secteur Bajolet, découvrez ce magnifique appartement duplex de 100 m², situé en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 50 m², véritable cœur de l’appartement. Elle se compose d’un séjour chaleureux et lumineux et d’une cuisine ouverte avec îlot central, offrant une belle convivialité au quotidien.
La pièce de vie bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, offrant de beaux volumes et une salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Le palier dispose également d’un espace de rangement.
Stationnements en extérieur et annexes proposant de multiples possibilités.
Petite copropriété, très faibles charges.
En résumé :
Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un agencement particulièrement agréable et d'un véritable espace extérieur privatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro bénévole) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf.965966
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Prix hors honoraires 221 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.07% TTC
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à FORGES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 129 137 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 98,48 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 356 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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