Maison familiale 125 m2 - Plain pied - vue Luberon
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
1100 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GARGAS
À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON
Gargas – Au cœur du Parc naturel régional du Luberon
Dans un environnement privilégié, à la sortie d’un charmant hameau de Gargas, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables, érigée sur un terrain plat de 1100 m², offrant une vue dominante, dégagée et panoramique sur le Luberon et la campagne provençale.
Située hors lotissement et sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve au cœur du Parc naturel régional du Luberon, à 500 mètres des mines de Bruoux, entre les Monts de Vaucluse et le massif du Luberon, dans le secteur de Gordes et Roussillon, à proximité des commerces, des écoles.
Une maison familiale à personnaliser
La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, et offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’aménager selon vos goûts et vos envies.
Bien sûr. Je vous propose une formulation plus élégante et naturelle, sans employer le mot « projet » :
Le terrain de 1100 m², piscinable, constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et de la vue dégagée.
Un terrain à bâtir attenant d’environ 500 m² peut également être acquis en supplément, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de construction, selon vos envies.
Situation :
Environ 1 h 00 de la gare TGV d’Avignon
Environ 1 h 30 de l’aéroport Marseille-Provence
Un bien rare par son emplacement, son environnement et sa vue, offrant un beau potentiel de valorisation.
Vidéo et vues aériennes par drone disponibles sur ce site ou à la demande.
Certaines photographies présentées dans cette annonce sont "non contractuelles" et correspondent à des projections ou suggestions d’aménagement.
Contacts et visites 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.966031
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à GARGAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 593 487 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 125 m² | |
| 1 100 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 348 000 € | |
| 1 150 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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