Maison périgourdine avec piscine, verger et 1 ha – campagne de Bergerac
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
5
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terrain
12266 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GINESTET
Rénovée en 2020 (DPE C), cette périgourdine de 1987 développe 160 m² habitables et s’étend sur 1 hectare de terrain mêlant prairie, arbres fruitiers et végétation mature.
Rez-de-chaussée
• Grand séjour lumineux avec poêle à bois
• Salle à manger & cuisine ouverte
• Véranda plein sud capturant chaque coucher de soleil
• Aile indépendante : salle de jeux, chambre, salle d’eau
→ Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location saisonnière.
Étage
• Trois chambres dont une climatisée avec dressing
• Un espace bureau
• Une salle de bains
Extérieurs
• Piscine chauffée 9 × 4 m, baignades prolongées jusqu’en automne
• Verger, prairie et jardin paysager
• Garage de 100 m²
• Carport trois voitures et grande cour de stationnement
• Aucun vis-à-vis, calme absolu, lumière toute la journée
Une propriété clé en main, élégante et parfaitement entretenue.
Dossier photos HD sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.923778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 468 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à GINESTET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 701 436 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 12 266 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 468 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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