Maison à vendre GUEGON (56), grand terrain, hangar, dépendance, calme, bucolique, Josselin, Vannes
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
8720 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GUEGON
Venez découvrir cette propriété située dans le paisible village de Trégranteur, au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis.
Édifiée en 1961, cette maison d'habitation d'environ 80 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Son vaste terrain arboré d'environ 8 700 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : jardin, verger, animaux ou simplement un cadre de vie privilégié.
La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, un salon pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et un débarras.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sur pilotis, véritable belvédère sur la campagne environnante, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été.
Le sous-sol complet apporte un important espace de stockage ou d'atelier.
À l'extérieur, une dépendance à rénover d'environ 50 m² habitables ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel.
Un hangar d'environ 71 m² sur dalle béton complète l'ensemble et conviendra parfaitement au stationnement de véhicules, au stockage de matériel ou à une activité artisanale.
Côté prestations :
- la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles
- de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants
- une chaudière fioul récente.
Elle est également alimentée par un puits, permettant une consommation d'eau particulièrement économique, avec un coût annuel estimé à environ 50 €.
L'assainissement individuel est à prévoir.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet mêlant habitation et activité, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.965906
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 500 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à GUEGON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 223 163 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 8 720 m² | |
| 1 | |
| 1961 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui |
| 187 500 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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