Julie Dos Reis vous présente un appartement à vendre - 2 pièces - Hauteluce - Les Saisies (73)
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à HAUTELUCE
Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services
À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne.
🛏️ 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d’un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines.
Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis.
📈 Appartement sous bail commercial avec loyer annuel maximum de 4 600 € et 4 semaines d’occupation (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité
Charges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an
✅ Atouts clés :
✔️ Revenus réguliers et visibilité à long terme
✔️ Entretien et gestion locative 100 % délégués
✔️ Accès à des vacances sans contraintes
✔️ Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes
📞 Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne.
Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.943839
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à HAUTELUCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 886 447 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 28,19 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 2011 | |
| Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 99 500 € | |
| 235 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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