HYÈRES – PROPRIÉTÉ SUR PLUS D'1 HECTARE – MAISON PRINCIPALE DE PLAIN-PIED, PISCINE ET ENSEMBLE BÂTI

Un véritable havre de paix aux portes de Hyères, au cœur d’un écrin de verdure entièrement clos de 16 870 m²..
Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement atypique, associant une maison d’habitation de 210 m² de plain-pied avec séjour de 77 m², 4 chambres, de nombreux espaces extérieurs , un double garage, un important ensemble bâti issu d’une ancienne activité industrielle et des bungalows.
Entièrement close et accessible par un portail électrique, la propriété se découvre au fil d’une végétation généreuse et préservée, avec une atmosphère très intimiste.
La maison principale, entièrement de plain-pied bénéficie d’une organisation tournée vers les terrasses, les patios paysagers , la piscine offrant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Sa configuration permet une organisation en deux espaces de vie indépendants: une habitation principale et un appartement locatif offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers tout en conservant son cadre de vie sur place.
La végétation crée un environnement particulièrement agréable et confidentiel et disséminés au coeur de celle-ci, 4 bungalows viennent compléter cet ensemble et renforcent son caractère singulier.
La propriété comprend également un ancien bâtiment à usage d’usine et de bureaux de 280 m², aujourd’hui divisé en différents espaces. Une partie est actuellement aménagée en 3 logements locatifs indépendants. 
Cette organisation offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'envisager différents modes d'exploitation ou de valorisation de l'ensemble, sous réserve de la faisabilité réglementaire des projets envisagés.
Cette propriété aux multiples facettes constitue un bien véritablement hors normes qui séduira aussi bien un acquéreur recherchant une grande propriété familiale et confidentielle, qu'un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif existant, ou encore un porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier atypique.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Réf.969591