Maison à vendre 9 pièces proche de ILLIERS COMBRAY (28)
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
3
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terrain
1600 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ILLIERS COMBRAY
À seulement 10 minutes du centre-ville d’Illiers Combray et 5 minutes de l’accès à l’autoroute Paris-Le Mans, découvrez cette magnifique longère en briques, pleine de charme et d’authenticité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de bâtiments de caractère
La maison type longere en briques avec énorme potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son authenticité, ses volumes et son environnement en font une propriété particulièrement agréable à vivre et à personnaliser selon ses envies.
Au rez-de-chaussée :
une entrée ;
un séjour de 29 m² ;
un salon ;
trois chambres ;
une arrière-cuisine ;
un dégagement ;
un WC ;
une salle d’eau ;
un petit salon ;
un grenier également un beau potentiel.
UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 200 M²
Atout majeur de cette propriété : une vaste dépendance de plus de 200 m² sur 2 niveaux, multiples possibilités.
stockage et entreposage ;
atelier ou espace professionnel ;
collectionneurs de voitures et de véhicules ;
passionnés de mécanique, bricolage ou loisirs chacun sa passion !!!!
UNE GRANGE
grande hauteur 35m2
SOUE A COCHON
petite dépendance en brique également
UN TERRAIN VERDOYANT ET ARBORÉ
terrain d’environ 1 500 m² arboré et aménagé
La superficie exacte du terrain sera définir après le passage du géomètre.
UNE PROPRIÉTÉ AU FORT POTENTIEL alliance parfaite du charme de l’ancien, de la nature et de grands espaces.
Un bien idéal pour une famille, un amateur de patrimoine, un artisan, un passionné de véhicules ou simplement pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement.
ramassage scolaire
tout à 10 minutes : commerces (boulangerie boucherie coiffeur docteur supermarché etc...école maternelle et primaire collège
gare SNCF
Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
FAIRE VITE !!! BIEN RARE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.968482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à ILLIERS COMBRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 249 878 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 113 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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