JUVIGNAC (34) Appartement à vendre 3 pièces 65 m2 + Terrasse couverte 17,5 m2 + Parking sécurisé en sous sol
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à JUVIGNAC
Appartement T3 de 64,46 m² CARREZ avec grande terrasse couverte, ascenseur et parking sécurisé
Idéalement situé dans le quartier recherché des Constellations à Juvignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’école Nelson Mandela et son complexe sportif, du nouveau collège de Juvignac, du tramway accessible à pied ainsi que de tous les commerces du quotidien.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Une grande baie vitrée offre un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 17,5 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé aux normes PMR.
Côté rangements, vous bénéficierez d’un grand placard dans l’entrée/pièce de vie.
Vous profiterez de plus d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un local a vélos.
Les prestations sont complétées par :
Résidence sécurisée de 2014
Ascenseur
Grande terrasse couverte de 17 m²
Exposition sud-est
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol
Nombreux rangements
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Un bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant confort de vie et proximité de toutes les commodités.
Contactez moi sans tarder !
Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence.
Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage inclus avec compteurs individuels.) : 2513€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.960202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 598 760 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,46 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2014 |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 000 € | |
| 1 579 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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