Appartement à vendre 3 pièces JUVISY SUR ORGE (91)- Terrasses de 71m²- parking
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à JUVISY SUR ORGE
Venez découvrir cet agréable appartement de 2008 situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée de trois étages, avec un véritable avantage : aucun voisin au-dessus.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 28 m², comprenant salon et cuisine équipée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse de 58 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, toutes deux donnant directement sur une seconde terrasse de 13 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Vous profiterez ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 70 m², un véritable atout pour un appartement !
Côté confort, le logement bénéficie d’un très bon DPE et d’un chauffage individuel, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Les radiateurs ainsi que le ballon d’eau chaude ont été remplacés en 2021. Les fenêtres en PVC sont également équipées de volets roulants en PVC.
Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Enfin, l’emplacement est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine, tout en restant à moins de 10 minutes des écoles, crèches, commerces et du RER C de Juvisy.
Deux terrasses, une exposition plein sud, aucun voisin au-dessus et toutes les commodités à proximité : un appartement à découvrir rapidement.
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Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.969563
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à JUVISY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 559 736 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2008 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 900 € | |
| 2 017 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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