A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE T4 de 154 m² - TERRAIN DE 425 m² - AU PRIX DE 379 000 €.
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salles de bain
4
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superficie
155 m2
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chambres
3
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terrain
425 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à KOUROU
Au cœur de la ville spatiale de Kourou, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé ouvert sur une superbe cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, flambant neuve, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
L'espace nuit se compose de trois suites parentales climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un dressing, un cellier ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble.
Un bureau polyvalent vient parfaire cette villa. Il pourra facilement être aménagé en salle de sport, salle de jeux, atelier artistique ou espace de télétravail, selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable espace de détente : de belles terrasses couvertes, une piscine, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Côté équipements, cette propriété offre des prestations de qualité :
Deux portails, dont un motorisé ;
Un abri voiture ;
Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un bateau, une pirogue...
Une buanderie ;
Un local technique ;
Une alarme garantissant une sécurité optimale.
Aucun travaux n'est à prévoir : cette villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Vous recherchez une maison de standing, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.
Cette propriété est faite pour vous.
Le coup de cœur sera au rendez-vous !!!
Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.926120
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 084 585 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 155 m² | |
| 425 m² | |
| 4 | |
| 2006 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 379 000 € | |
| 3 101 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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