Maison 5 CHAMBRES LA GACILLY - SOUS SOL - ETANG PRIVE
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
5
-
terrain
8654 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA GACILLY
Pêche, repas en terrasse, moments en famille, jardin, animaux, potager… cet extérieur laisse place à de nombreux projets de vie.
Une grande terrasse à l’avant de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et l’étang.
La maison, construite en 1970 sur sous-bassement pierres, propose environ 135 m² habitables :
• séjour traversant et lumineux de 28 m² avec insert bois,
• cuisine séparée de 13,5 m²,
• 5 chambres sur parquet massif,
• salle d’eau récente entièrement rénovée,
• sous-sol complet avec espace garage, stockage et atelier.
Caractéristiques techniques :
• toiture en ardoises naturelles,
• chauffage par pompe à chaleur,
• assainissement conforme,
• menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Situation :
• à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces,
• environ 15 minutes de Redon et de la gare SNCF,
• 50 minutes de Rennes,
• 1 heure de Vannes et du littoral.
Un bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.956480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 231 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LA GACILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 336 861 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 8 654 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance