Maison à vendre - CARENTOIR (56) - charme - habitation - investisseur - locatif
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
209 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA GACILLY
En plein cœur du bourg de Carentoir, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée par des artisans, avec des matériaux de qualité et une belle association entre le charme de la pierre et le confort moderne.
Développée sur trois niveaux et proposant environ 100 m² habitables, elle se distingue par sa rénovation soignée et ses performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce notamment à son isolation par l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand séjour avec poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d’eau et wc, un bureau ainsi qu’un espace salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau et wc vient compléter l’ensemble, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d’une climatisation réversible dans les chambres et d’un raccordement au tout-à-l’égout aux normes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de deux dépendances faisant office d’abris et cellier pour le rangement.
Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité à pied des commerces, cette maison constitue une belle opportunité !
Sa configuration et ses deux suites parentales permettent également d’envisager un investissement locatif.
A proximité des sites touristiques, La Gacilly, Rochefort en Terre, La Forêt de Brocéliande.
Un bien qui conjugue le charme de la pierre, le confort moderne et une bonne performance énergétique, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet patrimonial.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.973755
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.85% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LA GACILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 049 470 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 209 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 217 000 € | |
| 222 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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